저소득 청년 전세보증금 반환보증 보증료 지원 (주거 안전 복지)

 

안녕하세요! 피땀 흘려 모은 소중한 종잣돈과 은행 대출을 꽁꽁 묶어 자취방이나 빌라 전세 계약을 완료하고 거주 중이신 청년분들 많으시죠? 계약 기간 동안에는 편안히 살았지만, 막상 계약 만료일이 다가오면 "혹시 집주인이 돈이 없다고 전세 보증금을 안 돌려주면 어쩌지?"라는 전세 사기 깡통 전세 공포 때문에 밤잠 설치시는 분들이 정말 많습니다.

국토교통부와 지자체에서는 사회초년생 청년들의 전세 자금을 법적으로 완벽하게 보호해 주는 HUG 전세반환보증보험 가입을 독려하기 위해, 청년이 내야 하는 수십만 원의 보험료 영수증을 전액 현금으로 내 통장에 돌려주는 '전세보증금 반환보증 보증료 지원' 사업을 상시 운영하고 있습니다. 전세금을 지키는 자격 조건을 확실히 알아볼게요!

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1. 2026년 청년 전세보증금 보증료 지원 자격 조건

이 주거 안전 복지 지원금은 이미 보증보험에 가입 완료한 청년들을 대상으로 연중 상시 신청을 받아 현금으로 환급을 집행합니다.

• 신청 연령 자격: 신청일 기준 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하 무주택 청년 (지자체 조례에 따라 최대 만 39세까지 확대 인정 가능)
• 청년 가구 소득 기준: 신청인 본인(부부합산)의 연간 총소득이 5,000만 원 이하인 가구 (서민 청년층 타깃)
• 대상 주택 요건: 임차보증금이 3억 원 이하인 주택에 거주하며, 현재 주택도시보증공사(HUG), HF(한국주택금융공사), SGI서울보증 중 하나에 전세반환보증보험을 유효하게 가입 완료한 상태여야 합니다.

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2. 실제 보증료 환급 금액 및 금융 복지 혜택 표

내가 보험사에 카드로 결제했던 보증료 비용을 지자체 구청 심사를 거쳐 전액 현금 계좌 입금 방식으로 돌려받게 됩니다.

신청자 복지 가구 분류	보증료 지원 환급 비율	개인당 최대 지원 한도 금액
만 34세 이하 청년 가구 (연 소득 5천만 원 이하)	내가 기 납부한 보증료 100% 전액 환급	최대 30만 원 한도 현금 입금
신혼부부 가구 (혼인 7년 이내, 소득 7.5천 이하)	내가 기 납부한 보증료 100% 전액 환급	최대 30만 원 한도 현금 입금
일반 서민 가구 (청년 외) (연 소득 6천만 원 이하)	내가 기 납부한 보증료의 90% 환급	최대 27만 원 한도 현금 입금

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⚠️ [중요 팁] 보증보험 '가입'이 먼저 완료된 상태여야 환급금 신청서 제출이 가능합니다!

이 제도는 정부가 보험을 대신 가입해 주는 대행 제도가 아닙니다. 내 돈으로 먼저 HUG나 은행 앱을 통해 **전세금 반환보증보험 상품을 계약 및 결제 완료하여 '보증서'를 손에 쥐신 분**들에 한해, 영수증을 증빙 서류로 청구하여 돈을 돌려받는 구조이므로 순서를 헷갈리시면 안 됩니다. 보증 기간이 이미 만료된 과거 계약 건은 소급 신청할 수 없습니다.

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3. 사회초년생 자취생들이 부동산 커뮤니티에서 진짜 자주 묻는 질문 (Q&A)

Q1. 전세 대출을 받으면서 은행에서 자동으로 가입된 보증보험료 영수증으로도 환급 신청이 되나요?
A1. 전세대출 시 가입하는 보증 중 대출금 전액을 보증하는 '주택상환보증'은 제외되며, 내가 집주인에게 낸 보증금을 지켜주는 **'전세보증금 반환보증' 특약 요금 명목으로 차감된 영수증 서류(보증료 납부 내역서)가 명확히 발급된다면 100% 상시 환급 신청 대상**에 포함됩니다.

Q2. 회사 사정으로 세대 분리를 못 해 부모님 밑으로 등본이 되어있는데 부모님 소득까지 합산되나요?
A2. 부모님과 등본상 함께 등재되어 있더라도, 청년 본인이 세대주가 아닌 **'세대원' 자격이더라도 임대차계약서상 계약 당사자가 청년 본인이고 무주택 소득 5,000만 원 이하 조건을 충족한다면 부모 소득과 상관없이 청년 단독 심사** 혜택을 상시 부여합니다.

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4. 청년 청약 주거 민원 청구 온라인 신청 경로

가장 세련된 접수 방법은 국토교통부 정부 주거 포털인 **'정부24(gov.kr)'**에 접속하신 후 검색창에 `청년 보증료 지원`을 검색해 거주지 지자체 메뉴를 선택해 상시 온라인 서류를 제출하는 것입니다. 인터넷 이용이 익숙지 않다면 주소지 관할 시·군·구청의 주택과나 청년정책과를 방문 접수하셔도 무방합니다.

결론: 전세보증금 반환보증 보증료 지원 정책은 청년들의 주거 재산을 전세 사기 리스크로부터 안전하게 사수할 수 있도록 보험 가입비 전액을 캐시백 해주는 특급 혜택입니다. 국토부 공식 자격을 확인하신 후, 지금 바로 정부24 시스템을 통해 내 아까운 보험료를 현금으로 상시 돌려받아 보세요!